得天独厚

随着人民生活质量提高、消费结构升级，文化旅游业正在中华大地上迸发出前所未有的生机活力。越来越多的国人开始注重旅行的品质，旅行方式也从观光游逐渐向休闲度假游转变，其中文化体验式旅游更是成为人们热衷的出行方式。

据国家统计局数据显示，2017 年全国规模以上文化及相关产业企业营收同比增长10.8%。同时，《文化部“十三五”时期文化发展改革规划》和《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》的出台，均显示国家大力发展文化旅游的强大决心。作为绿色产业和朝阳产业，文化旅游业持续火爆，前景广阔，毋庸置疑。

15年前，天洋怀着对文化的使命和热爱，以极具前瞻性的战略眼光，投身对文化产业的深度研究、思考与探索，而后创立了“梦东方”，一个我们愿意奋斗终身的事业。我们聚焦旅游度假区、影视动画领域，坚持创造自有IP生态系统，致力于把中国文化推向世界，让“全球共享东方之美”。

时间洒在哪里，哪里就开花结果。2015 年，梦东方未来世界开业，这个中国首家, 也是全球第二家航天主题乐园, 被文化部列为“2016 年中国文化产业重点项目（文化部）”。2017 年，中国儿童动画界的一匹黑马《鹿精灵》登录央视；2018 年，中国首部以酒为媒的大型传奇诗乐舞剧《大国芬芳》首演；世界一流的酒文化体验中心“舍得艺术中心”于 2018 年开放……这些从无到有的突破，都展现出了我们全力以赴发展文化产业的情怀、诚意、创造力和雄厚实力。

尽藏地利

做好文化产业必须具备情怀和实力。我们的创新能力就是基于对文化产业的无限热爱和深刻理解，希望通过国际化的视野，创作出中国自己的文化作品，以唤醒国人的文化自信。

拒绝快速复制的规模化做法，只为确保每一件作品都是独一无二、极致而富有生命力的，这样的匠心精神体现在我们打造衡阳梦东方旅游度假区的方方面面。早在 2009 年，项目就专门成立了研究小组，开启了对衡阳梦东方旅游度假区在选址、创意、规划、建设、品牌营销、招商、运营等七个环节的大量研究和梳理。

在这个过程中，我们也发现衡阳做大做强文化旅游产业具有得天独厚的优势和条件。

其一，衡阳是湖湘文化的发祥地和主要传播地，也是一座有内涵、有美景、有骨气、有韵味、有灵性的城市。2000 多年可考的历史积累了深厚的文化底蕴。作为中华文明一脉，衡阳历史文化既集聚了中华文明发展的共性，又彰显出了地域文化的个性。

其二，衡阳还有着独具特色的自然景观，境内山川秀丽、河流均匀、风景秀丽，放之四海都难以复制。

其三，衡阳区位优越、交通便利。作为湘南地区中心城市，衡阳自古就有“西南门户, 南北通衢”之称。机场、高铁、高速公路编织的立体交通网，让游客进出十分便利。

其四，衡阳党政高度重视旅游经济发展。衡阳市委市政府先后出台了加快旅游业发展的系列政策文件，助推衡阳旅游业蓬勃发展。

衡阳这片神奇的土地融汇了自然之美、生态之贵、人文之魅，这些丰厚的旅游资源为衡阳梦东方旅游度假区的美好未来提供了巨大的空间。

在对市场需求的研究中，我们发现随着中国经济的发展，城市化虽然还在继续。但对于城市来说，已经逐渐出现了逆城市化，城市虽然赋予生活的前瞻性，但也带来了奋斗路上的疲惫感与孤独性。城市生活节奏快、生活环境单一、休闲方式备受拘束，人们愈发想摆脱城市中心生活的千篇一律。

衡阳梦东方旅游度假区恰恰预见了这个未来的新需求。项目选址衡阳市衡南县云集镇车江片区，背靠雨母山脉，东北面为衡山科学城，是衡阳一片离尘不离城的自然宝地，距离衡阳市中心、衡南县城直线距离均约 10 公里。“进”则是城市腹地，经济文化汇聚于此，紧跟时代的脚步，步入快节奏的城居生活。“退”则抛却城市的喧嚣与浮华，卧拥一万六千亩原生山水，恣情感受湖湘山水生活的逸致。

传承文化

衡阳梦东方旅游度假区的打造倾注了我们 15 年潜心研究文化产业的全部心血和智慧。带着致敬和传承湖湘文化的理念，我们深入挖掘湖湘文化，以当地的历史、人文、艺术、美食等作为切入点，经过反复梳理，提炼出当地文化的精神内核和价值体系，融汇到项目的创造中。我们带着敬畏之心尊重历史、尊重文化，将最精华的湖湘原生文化变成一种生活方式献给世界。

通过敏锐地关注市场和行业趋势，关注用户的需求，我们将传统文化重新“活化”，以“娱乐的方式”重新赋予文化以新的生命力，摈弃说教的方式，借助国际最新的科技手段，以沉浸体验的娱乐方式让湖湘文化更好地呈现在大家的面前，从视觉和体验中全方位地激活游客的感官，让湖湘文化在这里变得可观、可触、可感，让游客在游玩中，感受湖湘文化的无穷魅力，享受湖湘文化所带来的极致精神体验。

这样用匠心精神去创造出的高质量作品，必将带给衡阳这座悠久的历史文化名城全新的文化魅力，增强全球湖南人的文化自信，同时，湖湘文化也能借助衡阳梦东方旅游度假区走向全国，走向世界，焕发出新的生命力。

匠造于心

在项目的研究、策划与开发上，我们汇聚了顶级的创作团队，整合了全球先进理念和技术，以湖湘文化为灵魂，打造一个集文化小镇、森林小镇、农耕小镇、科技小镇和五个主题公园互融为一体的综合型旅游度假区。

文化小镇将千年湖湘文化精髓贯穿其中，让人们在旅游度假中感受湖湘文化的无穷魅力，以文化底蕴沉浸自己的心境。项目一期重点打造的梦里故湘古镇，选取湖湘书院、水运、宗教三大核心文化，打造集湖湘地域文化为一体的院落式水景古镇，构筑以湖湘文化为魂，集餐饮、娱乐、书院、特色客栈等为一体的人文休闲娱乐体验地。古镇内的七大文化场馆，提振文化自信，弘扬湖湘文化之美。湘菜博物馆展示灿烂的湖湘美食文化渊源，让原滋原味的湖湘味道唤醒你的味蕾；非遗博物馆传承丰富的湖湘非遗文化知识，让千载非遗文化走近你的生活；湖湘名人馆珍藏湖湘名人的光辉印记，让湖湘精神文化内涵激起你内心的文化自豪感；春桃、夏荷、秋菊、冬梅四大书院各具特色，为衡阳带来浓郁的书香气息，传承并发扬湖湘人“爱读书”的精神，再现书院文化的辉煌。

小镇内的梦东方探险乐园，打破国内普通乐园的模式，利用现有的山地地貌特征，打造从高山之巅到深海之源，从高空飞翔到地底探险的神奇探险之旅，带你一起突破欢乐的极限。宠物王国以梦东方自主 IP《鹿精灵》为核心，营造萌宠动物与史前主题的新型体验氛围，让你领略独具东方风情的萌宠世界。奇幻水世界以湘江经典风貌与上古传说相结合，在这里可以感受具有湖湘特色的多彩水世界。

森林小镇依托森林、山地、湖泊、天然植被等良好的生态资源为基础，以体育运动为主题，将体育、健康、旅游等产业有机融合，提供集户外休闲、健康养生、高端商务、民宿客栈等全方位的旅游度假服务，让体育与休闲旅游互相补益，共生发展，打造休闲、运动为一体的多功能复合高端休闲区域，在动静之中，让身体感受生命的活力。

小镇中的国际体育公园充分结合项目地势生态，紧紧围绕全民健身主题，涵盖梦东方射击（飞碟）中心、马术、山地高尔夫等运动项目，并兼具体育比赛功能。梦东方射击（飞碟）中心根据国际射联的规则，采用了较为先进的“一”字排开布局方式， 还专门从英国进口了 PROMATIC 普罗马蒂克品牌抛靶机、声控器等设备。2018 年 8 月，梦东方射击（飞碟）中心高质量完成竣工验收，并承担了湖南省第十三届运动会的飞碟比赛项目，为三湘人民呈现最精彩的飞碟射击赛事。精品的背后，则是对匠心的品质追求和精神传承。

农耕小镇以“传统文化、田园文化、农耕文化”为表现形式，集艺术、体验、交流、智慧农业、农业休闲为一体，打造大美农耕田园，建设充满人文情怀的现代新型乡村旅游区。农耕文明的发达，造就了璀璨的湘菜文化，农耕小镇让人们在体验悠久农耕文明的同时，品尝美味的湘菜，感受美好的生活乐趣。小镇中的农耕文化公园以农耕文化为主题，集观光、科普、农事体验、休闲娱乐为一体，打造大美农耕田园美景，让你在此体验到丰富多彩的农耕休闲文化。

农耕小镇的建设，坚持民生为本、环境良好、资源节约、土地混合运营的理念，将进一步完善乡村水电气网、道路、学校、医院、商业等基础设施建设，同时重资打造湖湘文化、现代农业、农创产业、生态旅游等，实现区域硬件的全面升级，充分激活乡村的资源价值。

未来，我们还将对农耕小镇统一运营管理，通过全生态链的绿色农业、生态山水的文旅休闲、涵盖一二三产业的近百种业态，创造更好休闲体验、更多就业岗位、更高效益资产运营，创造更多的社会价值，呈现一个可持续发展的理想小镇。

科技小镇，以天澜为名，位于度假区北部，南邻梦里故湘古镇，毗邻科学城，依托原生山林和龙湖、天鹅湖两大湖区，打造一处真正安放全家生活梦想、自然和谐、理想的栖心之所。内部规划童心公园、悦心公园、萌宠公园、太极公园、酷动公园、邻里公园 6 大情景式公园。更配备 U-club 商业街、天幕私家会所、国际双语学校、国际双语幼儿园等全方位配套。由国家一级资质物业——天融物业全方位定制化管家服务，并已与世界级物业顾问——戴德梁行签约，服务标准与世界接轨，给业主带来前所未有的居住体验，引领湖湘人居未来，找到真正意义之上指向内心的终极居所。

身在天澜，浸染三千年湖湘文脉之精髓，与千古圣贤文化为邻，出入皆为人物，院落自藏家风；居在天澜，纳藏湖湘山水的春、夏、秋、冬，在此看莺飞草长，观云卷云舒，白鹭扑翅遨游而过，松鼠跳跃嬉戏林间；当你来到这里便会爱上这里，忘不了与自然万物同呼吸的惬意，与大山大水平起平坐，不论天下笑谈风月的豪迈；行遍了五洲大地，吾心安处终归天澜。

传承文化的悠远，迎接未来的朝气，衡阳梦东方旅游度假区，这样一座文化之城、生态之城、梦想之城正向我们迎面走来，这里是“文化与旅游融合发展”的最好诠释，浮华隐去，在这里触碰湖湘文化的魂，感知湖湘文化的美。

衡阳梦东方旅游度假区的成功打造将进一步提升衡阳城市形象，大大拉动衡阳城市旅游、商务、会议经济，助力衡阳新时代城市发展战略，成为集休闲度假、旅游娱乐、时尚体育、民俗文化为一体的旅游度假目的地，中国一二三产业联动、产城融合发展的国家示范样板，衡阳这座历史悠久文化古城的城市新名片，形成“北有衡山、南有梦东方”的旅游新格局，献给世界一座湖湘文化之城！