2021年转眼即将过半，衡阳上半年楼市的市场情况如何？下半年楼市又将呈现怎么样的走势？

疫情趋好 楼市趋稳

2020年受到疫情影响，当年上半年全国地产市场跌入冰点，但随着下半年疫情持续稳定向好，市场所积压的购房需求开始释放，成交量逐步恢复到疫情前水平，该需求一直延续到今年上半年。相关数据显示，今年第一季度，中国地产市场淡季不淡，TOP100的累计实现操盘销售金额16306亿元，整体业绩规模较去年增加近一倍，相较2019年同期也增长近50%。TOP50房企一季度同期业绩超七成累计增长超50% 。

在国家坚持“房住不炒”的长效机制前提下，结合疫情以来的地产市场客观情况，未来短时间内房价已经失去了大幅上涨的可能，但二三线城市将会迎来房价稳中有升、小步慢跑的新常态。

热情不减 供不应求

回到衡阳市场，在今年2月，以稳楼市、减免契税、人才补贴为目的，由衡阳市住建局等十个部门共同出台的 《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》 ，共计17条措施（简称“衡十七条”），已经基本为今年的楼市奠定了一个主要基调。

结合前四个月的成交数据来看，2021年一季度（2021.01.01-2021.03.31）衡阳主城区住宅成交总量为6102套，成交均价6091元/㎡，总成交面积750912㎡，成交金额45.74亿元。4月（2021.04.01-2021.04.30），成交面积25.05万㎡，同比上涨41.68%，成交均价6301元/㎡，同比下降10.84%，成交金额15.78亿元，同比上涨26.32%。同时，四月已经出现供应下跌成交上涨的态势。故从整体来，接下来的衡阳地产市场可能出现略有起伏但走势小幅上扬的状况。

抓住时间 选择好房

综上，衡阳楼市虽然相对较为稳定，但因对比省内其他城市楼市价格整体处于较低水平，加之受供需关系影响，因此下半年仍将存在很大的上行可能。对有购房需求的客户，买房的最好时机永远是当下！

伴随着湖南省“十四五”规划明确衡阳成为省级区域副中心城市，衡阳未来将继续“东进西扩”向高新区、高铁片区扩大发展，当下衡阳市场买房主流客群集中在珠晖区（含高铁片区）、蒸湘区（含高新区板块），两区域内基础设施完善，道路交通便捷，市各级政府、各大高校和义务教育阶段较优质资源集中。广大购房者搞清自己的买房的主要需求点，必须做好权衡。