名校为邻书香筑家

衡南县城YJ2025-1号地块招拍挂

开发潜力巨大的黄金地块

最宝贵的稀缺资源

让孩子在书香氛围下起跑！一块与名校零距离的珍贵地块，正为您敞开机遇之门。

衡南县城核心区域，YJ2025-1号地块不仅是理想的居所，更是为孩子赢取未来的教育宝地。在这里，优质教育资源触手可及。

核心亮点

无可复制的学区房价值

真正的目送式教育：项目南面紧邻百年名校衡南县第一中学云集新校区。孩子上下学无需长途跋涉，省去接送奔波，安全更有保障，宝贵时间用于学习和成长。

衡南一中云集新校区建设项目是衡南县坚定走好“工业强县、文教旺城”发展之路的关键之举，是文教新城片区的重要组成部分，办学规模达6000个学位，是一所初高中贯通的完全中学，已于今年10月全面动工建设，预计2026年秋季投入使用。

与名校为邻，意味着孩子将成长在浓郁的人文学术氛围中，从小接受优质文化熏陶，助力成才之路。土地用途为居住兼容商业，具备打造高端住宅小区的完美条件。

地块基础信息

地块坐落于云集街道，东临滨江路，坐拥一线江景资源；南接衡南一中云集新校区，书香为邻，人文气息浓郁；西、北两侧为规划地块与道路，未来发展潜力无限。

该地块与衡阳市区紧密相连，15分钟可驶入高速路网，距南岳机场车程10分钟，距高铁衡阳东站约30分钟，距衡阳火车站约30分钟，交通区位优势得天独厚。这是一块建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的宝地，将充分利用一线江景与学府人文资源，打造通透开阔的居住空间，让居家成为真正的享受。

该地块规模适中，总用地面积72.21亩，是打造高端品质社区的理想选择。

规划科学合理，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑限高75米，绿地率≥35%，确保居住的舒适度与私密性。

这里不仅是安家置业的理想之地，更是投资未来的价值高地。此地集“江景、学区、潜力”于一身，是衡南县当前最具投资价值与居住价值的地块之一。选择这里，不仅是选择一个家，更是选择一种站在高处起跑的人生。

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