高新开发区由于这些年政府的大力发展，可用土地极为稀缺，这也意味着拿地成本在目前的楼面地价之上还要有所增加，同时，对开发商的资金、经验等实力要求也随之增高。

今日，在衡阳公共资源交易中心，由美的置业出手拿下拿下了衡阳2019年第一块土地！标志着美的置业正式进军高新区，继美的梧桐庄园、美的白鹭湾之后，开启衡阳第三城！

【2019】拍字01号地块信息

地块位置：衡阳市高新开发区东临采霞街、南临天台路、西临岳麓街、北临杨柳路。

地块面积：126.46亩。

土地用途：商业服务设施用地、居住用地(其中商业用地≤20%)。

容积率：≤4.0。

起始价：420万元/亩(其中土地使用权拍卖起始价120万元/亩，胶轮有轨电车配建费为300万元/亩的标准)。

成交单价：605万元/亩

成交总价：7.65亿

楼面价：≈2269元/㎡

溢价率：44%

总建筑面积：33万方

而且此次美的置业竞得的【2019】拍字01号地块位于开发区核心地段，周边集结大片城市资源,各种生活配套齐全。

而且【2019】拍字01号地块，在今年包装修改后，地块容积率由原来的≤3.0调整至≤4.0。调整后，该地块总体的建筑面积可增加约84307平方米，商业占比从原来的30%降低到目前的20%，使地块更具住宅属性。

调整前

调整后

衡阳高新区巨头房企云集，高端产品层出不穷，美的置业以高价拿到2019年衡阳第一块土地，引起了地产界巨大的轰动，继美的·梧桐庄园、美的·白鹭湾后，美的置业又将带给我们怎样的惊喜呢？