衡阳市不动产登记中心工作人员制服整齐，态度亲切。

　　红网 时刻新闻记者 蒋楠 衡阳报道

　　“我家房子十年没办成的不动产权证书终于拿到证了，我心里的一块大石头可算是放下了。”“我们公司楼盘首次登记的地下车位产权今天通知我来领证，几百份证书拿到手里真是给我们和业主吃了‘定心丸’。”……3月的衡阳市不动产登记中心十分温暖，各个窗口都能听到办事群众满意点赞的声音。

　　2016年9月30日，不动产统一登记制度在湖南省全面落地，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。衡阳市不动产登记中心为更好完成统一登记发证工作，2017年9月1日，衡阳市国土资源局颁布《衡阳市城区国有建设用地地下建设物及土地使用权确权登记实施细则》，随后，遗留问题处理办证、地下车库发证等困扰衡阳市民多年的不动产权证书问题被逐步解决。去年9月起，一本本证书送到市民手中，一个个窗口前忙碌的身影也深深印在市民心中。

　　“处遗”进行时 7000余份不动产权证书已办理

 2017年12月中旬，李欣篮及科教花园近400户居民拿到了属于他们的房屋不动产产权证。

　　“我们是科教花园小区业主委员会的成员，委员会成立以来，中心的员工始终帮我们答疑解惑，在这个有‘人情味’的中心，我们刚刚拿到了11年前就该到手的住房‘身份证’。”

　　李欣篮是蒸湘区科教花园小区2006年开盘第一批买房的业主之一，由于开发商未缴清税款，十几年来，科教花园业主一直没有拿到不动产权证书。由于年代久远，资料丢失，不动产登记中心接受此项目后，成立专项对接组，在楼盘基本情况及存在问题的基础上与业主代表共同召开协调会。

　　“不管是晚上，还是周末，只要我们有问题，中心的工作人员都会立即给我们回复，我们真的很感动。”2017年12月中旬，李欣篮及科教花园近400户居民拿到了属于他们的房屋不动产产权证。

　　2017年9月1日，为维护购房人合法权益，保护合法产权，打通不动产登记“中梗阻”环节，衡阳市国土资源局正式出台《衡阳市城区房地产开发建设问题项目不动产登记实施细则》，在确定房地产项目具备合法性、业主手续齐全和房款税款缴清的情况下，不动产登记中心明确可为符合条件的业主办理不动产产权证，最大限度维护老百姓的权益。

　　目前，衡阳市不动产登记中心针对群众较为关注的主城区房屋存在产权办证遗留问题的96个项目进行全面摸底、特事特办。截止日前，如科教花园、金儒大厦等小区的数千套房屋已基本完结发证。

　　一场深入民心的“处遗大战”在衡阳正式打响。据市不动产登记中心相关负责人介绍，中心将计划用1至2年时间集中处理好房产登记历史遗留问题。截至目前，像李欣篮一样，全市已共有7000余户家庭领到了期盼已久的“大红本”。预计在两年内，衡阳市也将基本完成全市3万多个符合条件的家庭不动产的登记办理到位。

　　走在全国前列 地下车位可发证

牛恒娇顺利领取面积达27074.38平方米的地下建筑物不动产权证书798个。 

　　“您好，您公司需要办理的住宅、商业及地下车位证件共798个，已经全部办理成功。”衡阳天弘置业公司员工牛恒娇2017年底来到不动产登记中心，办理御江帝景项目房地一体首次登记。仅10个工作日，牛恒娇便顺利领取面积达27074.38平方米的地下建筑物不动产权证书798个。

　　“真的是很开心，窗口工作人员帮我们加班加点，10个工作日就办完了，之后我们就能凭商品房买卖合同及税票等手续进行分户登记，把住宅与车库分给住户了。”牛恒娇来的次数不多，每次窗口人员的热情接待，让她倍感亲切，带着笑容，她与同事一起，抱走了那摞沉甸甸的“身份证”。

　　“此次明确地下车位产权可办理，无疑给开发商、业主均吃了‘定心丸’。”衡阳市不动产登记中心相关负责人表示：地下车位办理产权，一方面能调动开发建设单位建设地下车位的积极性，不再担心建地下空间浪费资金，有利于地下车位尽快售出。另一方面，业主的权益受到保障，购买积极性提高，可让空置率颇高的地下车位得到充分使用；同时，也更有利于厘清整个社会的不动产状况。

　　2017年，衡阳市不动产登记中心根据国土资源部打通“中梗阻”工作部署和省政府办39号文件精神，结合衡阳市区地下空间建设和登记发证的实际，报请市国土资源局，出台了《衡阳市城区国有建设用地地下建筑物及土地使用权确权登记实施细则》，并于2017年9月1日起正式恢复衡阳市城区地下空间不动产统一登记。

　　截止2017年底，包括华盛地产、菱电房产、诚信置业等11个公司已办理地下建筑物不动产首次、变更登记面积达142342.57平方米，不动产单元数2230个，填补了自不动产统一登记工作以来衡阳市地下车位无法办理产权的空白。

不动产登记中心的锦旗众多，均为群众满意的见证。

　　衡阳市不动产登记中心窗口中，80、90后不在少数，一张张年轻的脸庞深知父辈对“生活之地”的求证心切。一天千余个不动产单元每栋十几项数据的核对，是这群年轻人的“加班日常”；为业主答疑解惑，召开协调会，处理遗留问题的窗口工作人员总是有接不完的业主帮忙热线；锦旗飘飘，各个科室的红色锦旗上溢满赞美之词。

　　不动产统一登记的改革仍在进行时，衡阳市不动产登记中心宽敞整洁的大厅里，市民们带着心事匆忙而来，拿着证书满意而归，来来往往留下的笑容，是改革的初衷，也是改革的目的。路漫漫其修远兮，不动产登记全体工作人员都将上下而求索，只为一个满意的笑容。