衡阳高新区老旧小区顺利实现“破旧立新、一步一景”的华美蝶变。

施工工人正在铺设沥青路面。

红网时刻通讯员 谢小青 邓丽 记者 石珊 衡阳 报道

老旧小区改造既是重大民生工程，也是一项综合、细致、复杂的系统工程，关系到千家万户的切身利益。

在衡阳市委、市政府的统一部署安排下，衡阳国家高新区通过城乡治理标准化建设，将10个老旧小区改造纳入2021年重点民生实事项目，让老旧小区顺利实现“破旧立新、一步一景”的华美蝶变。如今，小区环境改善了，幸福指数大幅提升，居民纷纷点赞。

小区大变样，越住越舒心

12月10日，记者来到石油家属区，沥青路面崭新平整，停车位规划有序，楼道亮堂干净，让人无法联想到这是有着20多年历史的小区。

听说记者前来采访小区改造工程，业主颜昌兰乐呵呵地说道：“如今小区大变样，在外工作的孩子都找不着回家的门了。”

虽是玩笑话，但却很真实地道出小区的变化和小区业主心中的喜悦。

颜昌兰介绍，石油家属区建于1999年，只有两栋楼梯房，刚入住的时候硬件条件算好的，但随着时间的推移，车辆越来越多，乱停乱放，路面破损严重，楼道黑乎乎的。尤其是化粪池经常堵塞，臭气熏天，一年要疏通几次，由于小区没有物业，这些问题都难以根治。

今年，衡阳国家高新区将石油家属区改造纳入重点民生实事，对小区全面升级。动工之前，工作人员到小区进行调研，邀请居民代表，社区、街道等工作人员参加，充分听取他们的意见和建议，从不同侧面、不同角度进行交流，增强群众参与度，完善改造方案。

经过一番调研，明确化粪池堵塞问题要得到根治，必须全部重建、清淤，对管道实现雨污分流。经过一番施工，困扰多年的顽症解决了，居民的“心病”也治好了。接下来又铺设沥青路面，安装监控和路灯，补种绿化，还在院子里添置了石桌椅，方便居民休闲。经过一系列的改造提升，小区面貌焕然一新。

“十分满意！在这里住了10多年，有种搬新家的感觉，越住越舒心。”颜昌兰对小区的变化赞不绝口。

环境变美了，小区自治也跟上了，颜昌兰跟2名业主自发在传达室值班，维护小区的环境。

来到衡南县第五技校家属区，机声隆隆，现场一派忙碌，工人们正在摊铺沥青。该小区也是建于1999年，随着建成年限的不断延伸，院内基础设施严重老化，下水道堵塞、屋顶渗漏问题时有发生。

“小区自建成以来就是水泥地面，且破旧不堪，这次能铺上沥青，真是上档次了。”老旧小区的变化日新月异，小区居民看在眼里，更喜在心里。

最让人期待的是，院内原本斑驳破败的围墙将重新粉刷，成为了一面别具文化韵味的文化墙。一墙一风景、一墙一阵地，不仅给居民营造了精神文化氛围，更补齐了环境短板，成为小区一道靓丽风景线。

据了解，该小区已进行了化粪池清淤、楼面防水、楼梯间改造、下水道盖板换新等施工，预计12月20日全面完工。

除了石油家属区、衡南县第五技校家属区，衡南县医院家属区、长胜综合楼、福利橡胶厂家属楼、南方大厦家属区、组织部家属区、名仕花苑、祝荣大厦、金山大厦等小区改造也在有序进行。

高位推动，以居民实际需求为根本

衡阳国家高新区虽然老旧小区不多，但群众利益无小事，改造工作容不得一丝马虎。衡阳国家高新区高位推进，规划先行，成立了老旧小区改造工作领导小组，细化分工、明确责任，形成齐抓共管的工作格局。按照省住建厅要求，精心做好顶层规划设计，完成了2020年—2035年老旧小区改造专项规划编制工作，并建立“十四五”项目库。目前，10个小区已经全面进场施工，已完成总任务的71.55%，完成年度指标任务144%，惠及居民395户。

从老旧小区前期调研、基础资料收集、方案编制、施工图设计等过程，衡阳国家高新区充分听取各方意见，以居民实际需求为根本，完善基本功能，不断拔高标准，将打造宜居环境和提升居民服务融入小区改造全过程。

老旧小区因历史遗留等客观因素，一些业主在顶楼搭建菜棚，私自搭建停车棚。该区建设局联合街道、社区采取先劝导、后执行的方式依法进行拆违，全面治理老旧“顽疾”。同时完善环卫设施、治安防控等附属功能设施，增加了体育健身场地、户外健身器材和固定桌椅。新增了垃圾投放点、门禁系统、安防监控摄像头，进一步提高小区宜居性。

老旧小区改造的质量不仅要高标准，工程进度也要快。在项目管理上狠下功夫，衡阳国家高新区建设局科学安排力量和施工计划，配备项目施工员、监理员现场督导，确保民生工程“质量、工期、进度”三达标。工程竣工后，衡阳国家高新区还组织参建单位、业主代表、物业、社区、街道等共同进行初验，对各环节跟踪进行检查、评价，待整改合格后予以验收，确保民生工程暖民心。