梅花村综合服务中心。

红网时刻 记者 宋美君 通讯员 邹建 王勤 衡阳报道

闲暇时光，漫步在衡阳县西渡镇梅花村四通八达的村道上，稻田风光、鸟语花香、传统院落、气派洋房相映成趣，好一派富饶美丽的乡村景象，仿佛步入县城西渡的“后花园”。

近年来，梅花村依托美丽的田园风光和区位优势，在乡村旅游中融入新业态，做好“农旅融合”文章，不仅实现村在园中、家在景中的美好图景，还辐射带动农业增效、农民增收，为乡村振兴注入新的活力。

规范土地流转，盘活“梅花资源”

漫步在梅花村村道上，眼前一派富饶美丽的乡村景象。

梅花村位于西渡镇以北，距县城1.5公里，衡邵高速、西界公路穿境而过，蒸水河环绕整个村庄。过去，梅花村虽然毗邻县城，却抱着区位优势喊穷。

“规范土地流转，盘活‘梅花资源’，培育现代农业产业经济，带动农业增效、农民增收，为乡村振兴注入新活力。”鉴于此，梅花村村支两委定下基调。

梅花村坚持以效益改革为切口，改革创新土地经营权流转制度，创新提出土地“三权分置”办法，土地确权到组不到户，按照村民总户数，把土地集中确权到22个村民小组，以每户确权颁证的面积入股，由村民小组长代理，与种粮大户、田园综合体等签订流转合同。例如，衡阳市农科院、“田园沐歌”田园综合体、“尚绿生态”家庭庄园等市场主体以330元/亩的土地流转费为基准价，每3年递增10%，共流转村耕地旱土山塘2140余亩，国家粮补、直补仍然归农户所有。

自此，梅花村出现了一个个新变化：3000余亩高标准优质稻田成了稻作公园，呈现从播种到收割的农耕景象；800余亩特色瓜果采摘区，葡萄、黄桃、沃柑轮番变幻出诱人模样，吸引游客前来采摘；300亩无公害菜地划出“共享农场”，满足城里人种菜收菜的愿望；2020年9月，梅花村通过土地和现金入股的方式，成立旅游公司开发梅花乐园旅游项目......

创新融资渠道，壮大“梅花经济”

衡阳县西渡镇梅花村引进客商投资兴建的“梅花小镇”，吸引大批游客前来游玩。

暑假期间，梅花小镇山野度假区热闹非凡，各种游乐设施吸引大量游客前来打卡游玩。许多家长带着孩子登上88米高的小蛮腰景观塔俯瞰四周乡村美景，滑行在彩虹滑道上体验不一样的惊险刺激，飞驰在乡村的赛道上感受极速卡丁车、山地越野车带来的速度与激情。

梅花小镇山野度假区只是梅花村打造乡村振兴的一个缩影。

近年来，梅花村不断创新融资渠道，壮大“梅花经济”。一方面，进一步开展信用乡村创建，获得衡州农商银行、建设银行等商业银行整村授信。村民获得信用评级后，可凭信用无抵押无担保贷款30-50万元，解决了乡村振兴建设资金难题。

另一方面，该村引进湖南千岛旅游发展有限公司，总投资5亿元，建设梅花小镇，开发面积500亩。由湖南千岛旅游发展有限公司出资3.6亿元，占股72%；梅花村以土地、基础设施、服务和湖南梅乡情园旅游发展有限公司资本等形式入股，占股28%。

2020年正月“梅花乐园”项目正式投入运营，成为省、市、县网红旅游打卡地，就地解决本村村民就业岗位150个。梅花乐园一期火爆开园，半个月营业收入达283万元，村民最多获得5万元分红，村集体拿到了10万元分红。去年，该村集体收入达150万元，村民人均收入突破3万元。

推动农旅结合，做强“梅花效应”

2020年7月，梅花村采取“入股村民自愿入股、收益按股分红”的方式，向村民募集资金开设“梅花村的饭店”。

为了进一步将梅花村打造成为城里人的米袋子、菜篮子、果盘子、后花园，近年来，梅花村始终坚持产业先行，不遗余力激发经济活力。

打造农事科普体验区，成立优质稻种植专业合作社，围绕3000余亩高档优质稻规模化生产，建设“人不下田、谷不落地”的现代化、机械化稻作公园，满足休闲观光、农事体验、农业科普、农业研学等市场需要；

打造特色瓜果采摘区，统筹利用800余亩园地资源，建设50亩玻璃观光大棚，引导村民栽培美国脆柿、三红柚、黄桃、酥脆枣等10余种特色果树，建设好看、好玩、好吃的“四季果园”，实现休闲有园，游览有花，采摘有果。

打造乡村休闲美食区。深度挖掘传统饮食、农耕和民俗文化，发展“民宿型”家庭农庄、农家乐以及原生态家庭手工作坊，唤起舌尖上的乡愁。

……

随着一个个生态田园、休闲乐园的相继建成，梅花村成了城里向往的农旅体验地。人气旺了，村里也成了投资兴业的“磁力场”。

去年12月11日，月塘组57岁的杨秋华家两层闲置房屋被承租20年，杨秋华先期拿到了10年房租款。如今，像杨秋华家一样，村里已有14户将闲置房子租给“外来户”，曾经破败的房屋被精心设计成乡村民宿、康养家园、研学基地，吸引人们来到田园，感受自然与恬静。

据悉，截至2020年底，梅花村集体通过土地、服务、基础设施等入股，实际持有股份价值1500余万元，村集体经济收入达103万元，村民人均收入从2015年的1.3万元增长至2.8万元。