红网时刻 通讯员 廖晓波 记者 蒋楠 衡阳报道

为深入推进优化营商环境建设，满足企业灵活抵押融资需求，近年来，衡阳市不动产登记中心着力创建宗地分地块抵押登记改革先行区，主动回应各类企业对宗地分地块抵押登记的需求，先后通过会审、会签等方式探索不动产宗地分地块抵押登记工作。

近日，衡阳市某房地产企业因急需融资，但其名下能用于担保的资产仅只有一宗土地，并且已进行了一期开发建设占用了部分土地。经了解情况后，市不动产登记中心将此宗地分为5块地，并用虚线标注具体的位置和详实的地块面积，并采取“共用原宗地号”为其办理了不动产宗地分割登记，让该企业可以分地块、分期在多家银行进行抵押融资，使企业减少了还贷压力。并为以后该企业办理预告、预抵押、抵押注销等登记业务提供了便利的可操作性条件。

同时，针对此项业务中心还开设绿色专窗直接受理并行办结，在具体办理过程中，按照“清减降”要求，由现在的借款抵押合同表代替原来的主债权合同，仅收取借款抵押合同表和拟分地块抵押方案申请2件材料，实现0.5个工作日内办结。

据悉，截至目前，该中心已累计为19家企业提供宗地分地块抵押登记服务，助力企业融资723亿元，化解了企业历史遗留问题，近900户群众受益，达到了帮助企业灵活融资、降低企业融资成本、盘活土地存量资产的效果。