立即下载
王渝媛:半年楼市热情升温
2021-06-02 11:46:23 字号:

2021年转眼即将过半,衡阳上半年楼市的市场情况如何?下半年楼市又将呈现怎么样的走势?

疫情趋好 楼市趋稳

2020年受到疫情影响,当年上半年全国地产市场跌入冰点,但随着下半年疫情持续稳定向好,市场所积压的购房需求开始释放,成交量逐步恢复到疫情前水平,该需求一直延续到今年上半年。相关数据显示,今年第一季度,中国地产市场淡季不淡,TOP100的累计实现操盘销售金额16306亿元,整体业绩规模较去年增加近一倍,相较2019年同期也增长近50%。TOP50房企一季度同期业绩超七成累计增长超50% 。

在国家坚持“房住不炒”的长效机制前提下,结合疫情以来的地产市场客观情况,未来短时间内房价已经失去了大幅上涨的可能,但二三线城市将会迎来房价稳中有升、小步慢跑的新常态。

热情不减 供不应求

回到衡阳市场,在今年2月,以稳楼市、减免契税、人才补贴为目的,由衡阳市住建局等十个部门共同出台的 《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》 ,共计17条措施(简称“衡十七条”),已经基本为今年的楼市奠定了一个主要基调。

结合前四个月的成交数据来看,2021年一季度(2021.01.01-2021.03.31)衡阳主城区住宅成交总量为6102套,成交均价6091元/㎡,总成交面积750912㎡,成交金额45.74亿元。4月(2021.04.01-2021.04.30),成交面积25.05万㎡,同比上涨41.68%,成交均价6301元/㎡,同比下降10.84%,成交金额15.78亿元,同比上涨26.32%。同时,四月已经出现供应下跌成交上涨的态势。故从整体来,接下来的衡阳地产市场可能出现略有起伏但走势小幅上扬的状况。

抓住时间 选择好房

综上,衡阳楼市虽然相对较为稳定,但因对比省内其他城市楼市价格整体处于较低水平,加之受供需关系影响,因此下半年仍将存在很大的上行可能。对有购房需求的客户,买房的最好时机永远是当下!

伴随着湖南省“十四五”规划明确衡阳成为省级区域副中心城市,衡阳未来将继续“东进西扩”向高新区、高铁片区扩大发展,当下衡阳市场买房主流客群集中在珠晖区(含高铁片区)、蒸湘区(含高新区板块),两区域内基础设施完善,道路交通便捷,市各级政府、各大高校和义务教育阶段较优质资源集中。广大购房者搞清自己的买房的主要需求点,必须做好权衡。

来源:壹号院长

编辑:李璐

点击查看全文

回首页
返 回
回顶部